うれしい特典!! 仲介手数料無料
仲介手数料とは・・・
仲介手数料とは、不動産の取引において宅地建物取引業者が報酬として受け取る事が出来る金額となります。
受領する事が出来る上限金額とは・・・ （売買での取引の場合）
物件金額の3％+6万円（税別）となります。
売買契約が成立の際には、不動産仲介業者は売主様、買主様の双方から仲介手数料を受領するのが一般的となっております。
■特典対象物件の場合・・・
真栄不動産では、買主様からの仲介手数料はいただいておりませんので、諸費用を抑えた購入が可能となります。
■仲介手数料のサービスがない場合との比較
| サービスがない場合 | 真栄不動産の場合 | |||
| 物件価格（税別） | 仲介手数料（税別） | 差額 | 物件価格 | 仲介手数料 |
| 2,000万円 | 66万円 | 66万円 | 2,000万円 | 0円 |
| 3,000万円 | 96万円 | 96万円 | 3,000万円 | 0円 |
| 4,000万円 | 126万円 | 126万円 | 4,000万円 | 0円 |
| 5,000万円 | 156万円 | 156万円 | 5,000万円 | 0円 |
※仲介手数料をお支払いの場合は別途消費税の負担もございます。
インターネット広告等で、【真栄不動産】が連絡先となっていない物件情報も、まずはお気軽にお問合せ下さい。
新築一戸建て・建築条件付き売地の場合は、『仲介手数料を無料』にてご紹介ができる可能性がございます。
■ なぜ、仲介手数料無料なのか?
買主様にとって、仲介手数料が無料になり、諸費用を抑えられることが1番のメリットと考えているからです。
もちろん、しっかりサポートさせていただきますのでご安心ください。
買主様は無料でも、売主様からは受領しております。
利益はおおよそ半分になりますが、おかげさまでたくさんのお客様にご利用いただいております。
■ 取引のケース１
『 仲介手数料が無料 』の場合
買主様の仲介手数料のご負担はございません。
メリット①
住宅ローンをご利用の場合は、借入金額が少なくなります。
メリット②
仲介手数料分は、諸費用が抑えられます。
・仲介手数料分としての準備金をご用意の場合は貯金や買物に計画の変更ができます。
・ご購入後にも、引っ越し費用・家電製品・家具など多くのお金がかかるものです。
■取引のケース２
『 仲介手数料をお支払い 』になる場合
※売買契約が成立の際には、不動産仲介業者は売主様、買主様の双方から仲介手数料を受領するのが一般的となっております。
■なぜ、同じ物件情報が、違う会社から掲載されいるのか。
インターネット広告、新聞折込チラシを見ていると以下のようなことはないでしょうか?
| 『さっき見たチラシにも同じ物件が掲載されていたなぁ?』 『なんで同じ物件がこっちの不動産会社からも情報が出ているのかな?』 |
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物件の情報は、一部を除いては『レインズ』という不動産業者のみが利用する情報交換ネットワークに登録されております。
不動産会社が売却の依頼を受けた物件情報や建築会社の新たに建築する物件情報などは、この『レインズ』に登録され、情報を共有する事により幅広くお客様に紹介されるしくみとなります。
不動産会社は、『レインズ』内の登録物件より、物件を選択して宣伝活動を行います。
不動産業界は、このようなシステムがあり同じ物件情報が出ております。
チラシやインターネット広告等の中で、【真栄不動産】が連絡先となっていない物件情報もまずはお気軽にお問合せ下さい。
新築一戸建て・建築条件付き売地の場合は、『仲介手数料を無料』にてご紹介ができる可能性がございます。
色々な不動産会社にお問合せをするたびに何度も同じ希望内容をお話しするのは大変です。
また、電話や訪問が増える事も考えられます。
【真栄不動産】は、常にお客様のお役に立つ事を考えてのお付き合いをさせていただきます。
