公開日：2024/4/9 更新日：2024/4/9
新築一戸建てが仲介手数料無料で購入できる理由とは？デメリットはないのか？注意点など踏まえて解説
新築一戸建ての購入時、仲介手数料無料の物件を選ぶことで諸費用を軽減できます。
しかし、仲介手数料無料となると、「物件に何か問題があるのでは？」「不動産会社は怪しくないのか？」と心配になる方もいるはずです。
この記事では、新築一戸建てが仲介手数料無料になる理由やデメリット、注意点について解説します。また、仲介手数料無料の不動産会社の選び方もご紹介するので、疑問や不安を抱えている方はぜひ参考にしてみてください。
仲介手数料無料にできる理由
新築一戸建ての仲介手数料無料は、企業努力や売主との協力によって実現されており、決して怪しく違法なものではありません。
ここでは、仲介手数料無料にできる3つの理由を詳しく解説します。
新築一戸建ての売主から仲介手数料をもらっている
通常、仲介手数料は売主と買主の両方から受け取りますが、仲介手数料を買主に請求せず売主にのみ請求するケースがあります。
これにより、買主は費用負担が軽減され、売主は契約がまとまりやすくなるというメリットを得られます。また不動産会社は双方から良い評価を受けるため、次の契約チャンスや顧客を獲得できるのです。
その他の経費を削減
経費の多くは広告宣伝費や人件費になります。広告はインターネット広告にだけ出稿するなど効率の良い広告に絞ったり、無理な営業やしつこい営業をしないことで人件費を抑えたりと、その他の経費を削減することで仲介手数料無料を可能にしています。
仲介手数料無料のデメリットは
結論から言うと、仲介手数料無料にデメリットはありません。
小さな疑問や相談も気軽に行えますので、お客様のペースでお住まい探しが行えます。
仲介手数料無料の注意点は
仲介手数料無料にすることで、諸費用の軽減や住宅ローンの金額を抑えられるなどさまざまなメリットが得られます。
ここでは、仲介手数料無料の注意点をご紹介するので、新築一戸建て購入時の参考にしてみてください。
手数料無料が一部の新築一戸建てのみ
不動産会社によっては、仲介手数料無料と謳っていても一部の新築一戸建てのみ対象としている場合があります。事前に物件ごとに適用されるか確認しておくと良いです。
また、仲介手数料最大無料と謳っている会社や、仲介手数料無料と謳っていても物件価格の値引きが出来たら仲介手数料を請求する会社など、実際に仲介手数料がいくらなのかがよくわからない会社も存在しますので要注意です。
不安な場合は、事前に電話やメールなどで確認を行い、確認時の対応から信頼できる不動産会社を選ぶと良いです。
仲介手数料無料の不動産会社を選ぶポイント
仲介手数料無料の新築一戸建てを選ぶ際、「怪しくないか？」「逆に高くならないか？」と不安になる人もいるようですが、以下のポイントを押さえることで良い不動産会社を見つけることができます。
仲介手数料無料の理由を確認する
仲介手数料無料の理由が明確であったり、ホームページに記載されていたりする場合、適切なサービスを提供してくれる証拠になるため、ひとまず安心できる不動産会社と言えるでしょう。
一方、理由が不透明で納得のいかない場合は、後々追加費用がかかったりサービスが不十分であったりするケースが考えられるため、事前に理由を確認しておくと良いです。
新築一戸建てかかる総額を確認する
不動産会社を選ぶ際は、新築一戸建てにかかる総額を確認しておきましょう。内訳や総額が適切か確認しておくことでトラブルを防げます。
総額を訪ねた際、総額を明示してくれなかったり、内訳の開示を拒んだりする場合は、悪質な不動産会社である可能性が高いためおすすめできません。
複数の不動産会社を比較する
複数の不動産会社を比較することで、自分に合う会社を見つけられます。
比較する際は、物件ごとの仲介手数料の有無、追加サービスの内容などをチェックすると良いです。それぞれの不動産会社ごとに特徴や提供サービスは異なるので、自分のニーズや予算に合わせて最も満足できるように選択しましょう。
真栄不動産が仲介手数料無料にできる理由
真栄不動産では、ホームページに掲載中の新築一戸建てをすべて仲介手数料無料でご案内可能です。以下では、仲介手数料無料を実現している3つの理由をご紹介します。
インターネット広告への特化
効果が弱く経費がかさむ折込チラシは行わず、ターゲットを絞り広告を配信できるインターネット広告に特化することで、効率的な集客を行っています。
また、店舗集客に力をいれずインターネット広告のみに注力することで、実店舗の家賃を抑え経費削減し仲介手数料無料を実現しています。しつこい営業や勧誘もしないため、効率の良い営業、つまり人件費の削減につなげています。
地域密着型営業
真栄不動産は、越谷市、草加市、春日部市、吉川市、松伏町のエリアに特化して営業を行っています。
地域密着型として特定エリアに絞ることで、移動にかかる時間や費用を削減できるため、仲介手数料無料で新築一戸建てをご案内しています。
また、地域に精通したサービスにより、豊富な地域情報をもとにしたご案内が可能です。住みやすさや特徴を具体的にお伝えするため、暮らしのイメージがつきやすいです。
経験豊富なスタッフによる手厚いサービス
真栄不動産のスタッフは、ご案内から契約業務、住宅ローン手続きのサポートなど、物件探しからお引渡しまでの業務をこなせる経験豊富なスタッフばかりです。業務分担せずワンストップで対応するため、お客様に満足いただける手厚いサービスを提供しています。
充実したサービス内容のほかにも、多くの実績と信頼から物件情報の入手が早く、最新情報をお客様にご案内できることは真栄不動産の魅力です。経費の大幅削減と同時に、お客様に選ばれ続けているからこそ、仲介手数料無料を実現できています。
また、真栄不動産が窓口でない物件でも、ご相談いただくことで仲介手数料無料になるかお調べ可能です。選べるオプション工事などのプレゼントキャンペーンも随時開催していますので、どうぞお気軽にご相談ください。
資格 ：宅地建物取引士、保育士
